Ako čítať list vlastníctva: časti A, B a C

List vlastníctva (LV) je najdôležitejší dokument o pozemku. Má tri hlavné časti a každá odpovedá na inú otázku.

Hlavička: kde to je

Okres, obec, katastrálne územie a číslo LV. Jeden LV môže obsahovať viac parciel aj stavieb s rovnakými vlastníkmi.

Časť A: čo sa predáva

Majetková podstata — parcely s číslom, výmerou a druhom pozemku, prípadne stavby. Rozlišuj parcely registra C (zodpovedajú skutočnému stavu v mape) a registra E (pôvodné vlastnícke hranice, často pri poliach mimo obce).

Časť B: kto predáva

Vlastníci a iné oprávnené osoby, ich podiely a právny titul nadobudnutia (kúpna zmluva, dedičstvo…). Súčet podielov musí sedieť a predávať musí každý, koho podiel kupuješ.

Časť C: čo pozemok zaťažuje

Ťarchy: záložné práva, vecné bremená, predkupné práva. Tu sa skrýva väčšina prekvapení — ako posúdiť vecné bremeno.

Iné údaje a poznámky

Poznámky upozorňujú na skutočnosti ako súdne konanie či exekúciu. Ak je v LV poznámka, nepodpisuj, kým nevieš, čo znamená a ako sa vyrieši.

Kde LV nájdeš

V MAPKE na stránke katastra stačí kliknúť na parcelu. Bezplatná kontrola Parcela.online ťa na správnu parcelu dovedie aj z adresy.

Plný report Parcela.online ti LV preloží do ľudskej reči: čo znamenajú ťarchy a podiely a na čo sa spýtať predávajúceho.