Záplavové územie: ako zistiť, či v ňom pozemok leží
Či pozemok ohrozuje povodeň, sa dá overiť zadarmo v štátnych mapách. Treba však vedieť, čo mapy ukazujú a čo nie.
Čo znamená Q10, Q100 a Q1000
Mapy povodňového ohrozenia ukazujú, kam by sa voda dostala pri povodniach s rôznou pravdepodobnosťou:
- Q10 — vysoká pravdepodobnosť, priemerne raz za 10 rokov,
- Q100 — stredná pravdepodobnosť, priemerne raz za 100 rokov,
- Q1000 — nízka pravdepodobnosť, raz za 1 000 rokov alebo zriedkavejšie.
„Raz za sto rokov“ neznamená, že povodeň príde až o sto rokov. Môže prísť aj dvakrát za sebou.
Prečo je to dôležité pri stavbe
Zákon o ochrane pred povodňami v inundačnom území zakazuje umiestňovať bytové aj nebytové budovy (s úzkymi výnimkami). Aj mimo neho zvyšuje povodňové riziko cenu poistenia a nároky na stavbu.
Kde to overiť
Mapy povodňového ohrozenia a rizika pripravuje Slovenský vodohospodársky podnik. Najrýchlejšie je zadať adresu do bezplatnej kontroly na Parcela.online — porovná parcelu s mapou Q100 za pár sekúnd.
Prečo „bez nálezu“ neznamená bezpečie
Mapy sa robia len pre úseky tokov s významným povodňovým rizikom. Malé potoky, prívalové dažde či stekanie vody zo svahu v nich často nie sú. Preto sa pri pozemku v nive alebo pri potoku spýtaj aj susedov a obce, či tam niekedy stála voda.